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國家、部委文件

國家發展改革委關于降低部分建設項目收費標准規範收費行爲等有關問題的通知

文章来源: 本站 发布时间:2011-04-28 09:57:12

 

發改價格[2011]534


 

國家發展改革委關于降低部分建設項目

收費標准規範收費行爲等有關問題的通知

 

住房城鄉建設部、環境保護部,各省、自治區、直轄市發展改革委、物價局:
      
爲貫徹落實國務院領導重要批示和全國糾風工作會議精神,進一步優化企業發展環境,減輕企業和群衆負擔,決定適當降低部分建設項目收費標准,規範收費行爲。現將有關事項通知如下:
      
一、降低保障性住房轉讓手續費,減免保障性住房租賃手續費。經批准設立的各房屋交易登記機構在辦理房屋交易手續時,限價商品住房、棚戶區改造安置住房等保障性住房轉讓手續費應在原國家計委、建設部《關于規範住房交易手續費有關問題的通知》(計價格[2002]121號)规定收費标准的基础上减半收取,即执行与经济适用住房相同的收費标准;因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费;依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;住房抵押不得收取抵押手续费。
      
二、規範並降低施工圖設計文件審查費。各地應加強施工圖設計審查收費管理,經認定設立的施工圖審查機構,承接房屋建築、市政基礎設施工程施工圖審查業務收取施工圖設計文件審查費,以工程勘察設計收費爲基准計費的,其收費標准應不高于工程勘察設計收費標准的6.5%;以工程概(預)算投資額比率計費的,其收費標准應不高于工程概(預)算投資額的2‰;按照建築面積計費的,其收費標准應不高于2/平方米。具體收費標准由各省、自治區、直轄市價格主管部門結合當地實際情況,在不高于上述上限的範圍內確定。各地現行收費標准低于收費上限的,一律不得提高標准。
      
三、降低部分行業建設項目環境影響咨詢收費標准。各環境影響評價機構對估算投資額100億元以下的農業、林業、漁業、水利、建材、市政(不含垃圾及危險廢物集中處置)、房地産、倉儲(涉及有毒、有害及危險品的除外)、煙草、郵電、廣播電視、電子配件組裝、社會事業與服務建設項目的環境影響評價(編制環境影響報告書、報告表)收費,應在原國家計委、國家環保總局《關于規範環境影響咨詢收費有關問題的通知》(計價格 [2002125號)规定的收費标准基础上下调20%收取;上述行業以外的化工、冶金、有色等其他建設項目的環境影響評價收費維持現行標准不變。環境影響評價收費標准中不包括獲取相關經濟、社會、水文、氣象、環境現狀等基礎數據的費用。
      
四、降低中標金額在5億元以上招標代理服務收費標准,並設置收費上限。貨物、服務、工程招標代理服務收費差額費率:中標金額在5—10億元的爲0.035%10—50億元的爲0.008%50—100億元爲0.006%100億元以上爲0.004%。貨物、服務、工程一次招標(完成一次招標投標全流程)代理服務費最高限額分別爲350萬元、300萬元和450萬元,並按各標段中標金額比例計算各標段招標代理服務費。
      
中標金額在5億元以下的招標代理服務收費基准價仍按原國家計委《招標代理服務收費管理暫行辦法》([2002]1980號,以下简称《办法》)附件规定执行。按《办法》附件规定计算的收費额为招标代理服务全过程的收費基准价格,但不含工程量清单、工程标底或工程招标控制价的编制费用。
      
五、適當擴大工程勘察設計和工程監理收費的市場調節價範圍。工程勘察和工程設計收費,總投資估算額在1000萬元以下的建設項目實行市場調節價;1000萬元及以上的建設項目實行政府指導價,收費標准仍按原國家計委、建設部《關于發布〈工程勘察設計收費管理規定〉的通知》(計價格[2002]10號)规定执行。
      
工程監理收費,對依法必須實行監理的計費額在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收費实行政府指导价,收費标准按國家發展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收費管理规定〉的通知》(發改價格[2007]670號)规定执行;其他工程施工阶段的监理收費和其他阶段的监理与相关服务收費实行市场调节价。
      
六、各地應進一步加大對建設項目及各類涉房收費項目的清理規範力度。要嚴禁行政機關在履行行政職責過程中,擅自或變相收取相關審查費、服務費,對自願或依法必須進行的技術服務,應由項目開發經營單位自主選擇服務機構,相關機構不得利用行政權力強制或變相強制項目開發經營單位接受指定服務並強制收取費用。
      
本通知自201151日起執行。現行有關規定與本通知不符的,按本通知規定執行。
 
 

                          國家發展改革委

                           一一年三月十六日
 

主題詞:建設項目  收費  通知